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為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估?

2002-9-11 9:34  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,而服務(wù)于市場(chǎng)。我們可以從一些簡(jiǎn)單的例子來說明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于市場(chǎng)上經(jīng)常發(fā)生的商品交易,如消費(fèi)品,由于人們對(duì)商品的性能、價(jià)格都有一定的了解,也容易找到市場(chǎng)參照。通過一系列的比較和協(xié)商,在沒有任何第三方的參與的情況下,對(duì)交易價(jià)格能夠達(dá)成一致意見,從而實(shí)現(xiàn)交易。這類商品往往價(jià)格不大,且交易頻繁。

  但對(duì)一些不經(jīng)常發(fā)生,且價(jià)格較大交易,比如一家企業(yè),人們很難從市場(chǎng)上找到相類似的交易用于參考,并且對(duì)被交易對(duì)象的質(zhì)量(如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等)不甚了解或存在較大的偏差,很難在沒有第三方的參與下,就交易價(jià)格達(dá)成一致意見。這時(shí),就需要第三方-資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過對(duì)被交易對(duì)象的獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估,提出被交易對(duì)象的公允市場(chǎng)價(jià)值,從而為交易雙方提供進(jìn)一步協(xié)商的參考意見,最終實(shí)現(xiàn)交易。

  所以,資產(chǎn)評(píng)估可能發(fā)生在交易和投資的各個(gè)環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評(píng)估的目的就是為交易雙方和投資人提供被交易資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格估計(jì),為資產(chǎn)交易提供價(jià)格咨詢

  資產(chǎn)評(píng)估常發(fā)生在以下一些情形:

  1、產(chǎn)權(quán)交易,如:對(duì)外投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、設(shè)立合資經(jīng)營企業(yè)、股份制改造、企業(yè)兼并、分立和破產(chǎn)等。

  2、融資貸款,如項(xiàng)目融資、抵押貸款等。

  3、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  4、政府管理,如企業(yè)資產(chǎn)的保值增值管理、清產(chǎn)核資、稅收管理等。

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